Имущественный вычет при покупке квартиры и оформлении в общую долевую собственность

Comments

• Цитата: Добрый день. Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Может муж заявить имущественный вычет на себя и двоих несовершеннолетних детей, т.е заявить 3/4 доли. И если можно, то подавать одну 3-НДФЛ от имени мужа?

  
  
  Добрый день!
  Да, Ваш супруг вправе заявить вычет на себя и несовершеннолетних детей, заявив свою и доли двоих несовершеннолетних детей в одной декларации.
  
  
  

  Цитата:Вопрос: Супруги приобрели квартиру. Квартира была оформлена в общую долевую собственность супруга и несовершеннолетней дочери. Супруг обратился в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета по НДФЛ. Налоговый орган отказал супругу в предоставлении вычета в отношении всей стоимости квартиры, ссылаясь на то, что квартира оформлена в общую долевую собственность с несовершеннолетней дочерью, поэтому имущественный вычет может быть предоставлен только в отношении 1/2 стоимости квартиры. Вправе ли супруг получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доли квартиры, оформленной в собственность дочери?Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-194Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.Из рассматриваемого обращения следует, что родитель приобрел со своим несовершеннолетним ребенком квартиру в общую долевую собственность.Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.Таким образом, родитель, приобретающий за счет собственных средств квартиру и оформивший ее в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, может получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося ему имущественного налогового вычета исходя из доли квартиры, оформленной в собственность ребенка.Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиС.В.РАЗГУЛИН17.02.2012
• Большое спасибо.